中国海外開発、契約販売額が前年比6.2%増

中国海外開発有限公司の契約販売額は、2026年最初の9か月間で前年比6.2%増の人民元1810億4000万を記録しました。販売面積は19.2%減少しましたが、これはより高付加価値の物件への注力や価格調整を示唆しています。この実績は、地域的な安定化と多様化を特徴とする中国不動産市場の調整期におけるもので、同社の四半期報告書で10月28日に公表されました。

2026年9月末までの9か月間における同社の収入は人民元1304億、営業利益は人民元144億9000万でした。同社は積極的な土地取得戦略を継続しており、14の土地を取得し、総建築面積（GFA）216万平方メートルを土地保有量に加えたほか、帰属GFAは198万平方メートルとなりました。総土地取得価格は人民元492億2000万でした。これは、特に一線都市に焦点を当てながら、他の主要都市でも機会を追求する戦略を反映しています。

同社の報告書は、健全な財務状況とコスト優位性を維持することに重点を置いており、ネットギアリングおよび借入コストが業界内で低い水準にあることを強調しています。この財務的安定性は、変動の激しいマクロ経済環境において、拡大と回復力を組み合わせた戦略を支えています。同社は、地政学的緊張や中国経済の変動に対応しながら、香港の安定した住宅ローン金利の恩恵を受けています。

中国海外開発の契約販売額の6.2%増と継続的な土地取得は、変化する中国不動産市場における機会を活用するための意図的な戦略を示しています。販売面積の減少にもかかわらず、契約販売額の増加は、高付加価値物件への注力または価格調整を示唆しています。同社の財務実績は、現在大きな逆風に直面しているセクターにおいて、比較的安定したプレーヤーとしての地位を確立しています。